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买房贷款利率

发布时间:2021-01-20 17:56:27 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

农行信用卡小额贷款怎么申请?农行信用卡小额贷款申请需要哪些资料呢?下面金投信用卡小编来为卡友们介绍一下。

由于家里房子太小,家住青山的陈小姐准备换套大房子,卖了原房产的资金,再补充一点就可以全款买新房了,可是到底要不要这么做,她有些犹豫。

眼下,投资理财渠道不畅,银行理财、互联网宝宝收益率均跌破5%,手持重金的陈小姐咨询本报理财顾问团,“我的投资收益怎么也赶不上房贷利率,要不要全款买房呢?”

无理财习惯者可全款买房

从近期理财市场表现来看,银行理财产品温温吞吞,收益在5%左右徘徊,余额宝等互联网宝宝收益更是下滑至4%左右……

可房贷利率却丝毫没有动摇的意思。据了解,央行要求一套房房贷利率保持基准利率6.55%,目前武汉部分银行首套房房贷利率仍上浮5%至10%,二套房房贷利率全部上浮10%。

和陈小姐一样,不少手持重金的购房者认为:“既然我自己投资理财,挣不到7个点的收益,覆盖不了我的房贷成本,那我还不如把钱都还了房贷。”

对此,银率网分析师闫博锴认为,到底是全款买房还是贷款买房,首先要考虑购房者的投资理财习惯和投资风险偏好。目前的购房贷款利率首套维持在6.55%,二套在7.205%以上,都要高于5年期的定期存款利率。如果属于日常没有投资理财习惯的购房人,买房时可以考虑全款购房。

但如果是可以申请公积金贷款的购房者,建议选择公积金贷款,目前公积金贷款的利率在4%-4.5%,都比5年期定期存款利率低。

手握现金经营投资两不愁

不可否认,如果单从理财收益率和贷款利率来比较,房贷利率更高。可是闫博锴认为,从另一个角度来看,目前国内经济处于调整阶段,长期来看,还有很大的向上发展空间。“在经济持续上涨阶段,必然CPI指数会持续上涨,扣除通胀导致货币贬值和物价的上涨因素,从银行贷款买房其实还是很划算的。”

闫博锴强调,在利率市场化进程中,贷款成本在一段时间内只会上涨,不会下跌。“而目前的购房贷款成本较低,在各类贷款中,是可贷时间最长、利率最低、审批最容易的贷款产品。如果现在把资金全买房,将来有资金需求,要周转生意等,再想找银行贷款就非常难了,利率至少也是在10%-20%之间,年限还不能太长。”

一位银行理财师表示,目前国内经济结构在调整,各个城市限购逐步放开,未来会有很多的投资机会,这其中包括楼市、股市、基金等等,如果真正进入到投资领域,那就可以运用杠杆效应,以最少的资金获取最高的收益,贷款买房就不失为明智之举。

该理财师建议,投资者可以选择股票或基金定投方式为资金增值,在股市处于低位,可以作为资产配置的一种选择。这些投资方式尽量采取组合方式,任何投资都是有风险的,合理配置最关键。“指数基金的上涨空间有限,今年下半年的机会或在中小盘方面,投资者可以关注中小盘基金。”

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