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上海再调普通住房标准挺刚需专家称并非救市

发布时间:2020-07-13 13:36:18 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

上海再调普通住房标准挺刚需 专家称并非救市 2012-02-17 08:00来源: 中国网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 在一西安白癜风专科医院、二手房成交量连续多月创新低之后,上海调整普通住房标准,或许能给市场带来新的希望。

昨日(2月16日),上海市房管部门出台新标准,可享受优惠政策的普通住房,应同时满足三个标准:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等为普通住房;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格方面,应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。

上海同策咨询物业顾问有限公司据此测算,将有39%的准购房者会因为新标准的出台而受益。

不过,业内对新的普通住房标准出台后的市场预期并不乐观。此前,《上海楼市》周刊曾就普通住房标准放宽,对上海在售的300多个楼盘进行调查,发现标准提高后,外环内符合上述标准的数量极少。

《每日经济新闻》首席评论员叶檀 也认为,上海楼市不会因为此次标准调整而走暖,因为投资客已被限购,对他们的影响不大。

在多数专家看来,此次政府调整普通住房与救市无关,保证刚需成交量是主要目的,政策对于中低端购房者来说是一个利好。汉宇地产董事总经理施宏叡就称,“这对持续低迷的上海楼市来说是一个利好消息,基于普通住房可以长春治疗银屑病医院享受的部分税费优惠,刚需购房者将从中直接受益。”

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