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数家银行二套房贷利率上浮10

发布时间:2020-07-13 10:58:02 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

数家银行二套房贷利率上浮10% 2009-11-09 16:56深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 “最近风声很紧,一些来咨询的客户开口就问'二套房利率是不是上浮了?’”广州某银行个贷部负责人告诉理财周报记者,“申请优惠的难度的确大了。”

房贷优惠政策的末班车真要开走了吗?理财周报记者集京沪穗之力深入调查18家银行发现,已有11家银行的部分网点二套房利率上浮了10%,且多数要求首付最低四成。

收回刺激政策 房价将回调5%-10%

2008年国办131号文件《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中部分优惠政策即将到期,时间节点为2009年12月31日。

去年政策执行之日,正是楼市处于低谷之时。但转眼,今年春节过后,全国房价出现一波大幅上涨,助推的一大原因就在于房贷优惠政策。

“有些浙江投资者有资金,但偏偏喜欢利用利率优惠的银行贷款来买房投资。”上海凯弈投资副总经理赵炜告诉理财周报记者,但那些资金不够充裕的投资者,由于不能承受较高首付比例,取消投资计划的也不在少数。

确实,今年无论是中介还是地产公司均取得高额业绩,银行个人房产贷款总量创下新高。

从上海银监局近期发布的2009年三季度上海房地产信贷运行分析报告来看,9月末,上海中外资银行购房贷款余额4543.6亿元,比年初增加760.2亿元,同比多增628.4亿元。其中,个人住房贷款余额3827.7亿元,比年初增加715.2亿元,三季度454.6亿元的个人房贷增量创单季最高纪录。

据贷款公司透露,8、9月份上海豪宅价格的治牛皮癣最好的医院一路上升推高月平均贷款金额。购买豪宅的客户大多选择了银行贷款,且充分享受银行优惠利率政策。

如果房贷优惠政策到明年取消,对房价走势必将带来影响。国际房产服务机构高力国际认为,“政府不会一次性收回所有优惠政策。作为针对普通住宅购房者的优惠政策,其主要目的在于增加海口最好的白癜风医院购房者购买力,尤其是减缓近期房价急升带来的购买力下降问题。”

“如果政府真的收回刺激政策,那可能是提高首次购房者首付比例至30%。政府可能会保留首次购房者贷款利率70%的优惠,且交由市场调节,如商业银行可据市场风险变化进行调节。事实上,目前部分银行已上调二套房房贷利率到基准利率的1.1倍。理想的状况是,上述微调已可以使得房价在2010年经济进一步复苏前健康回调5%-10%,这样就可避免泡沫升级。”(作者李雯珊 李峻岭)

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